Die Kaufpreise für Immobilien sind vielerorts in den letzten Jahren schier explodiert. Auch die Mieten zogen deutlich an, nicht so stark allerdings. Je weiter sich nun die Schere zwischen Kaufpreisen und Mieten öffnet, desto mehr stellt sich die Frage: Spart man eigentlich langfristig wirklich, wenn man in eigene vier Wände investiert?

Die Antwort hängt zwar immer vom Einzelfall ab, doch eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) sieht grundsätzlich nach wie vor deutliche Vorteile für Käufer. Und zwar in allen 401 Städten und Landkreisen Deutschlands. Wer kauft, spart im Schnitt ein Drittel der Kosten gegenüber der langfristigen Miete. Bei der Berechnung berücksichtigten die Analysten neben der Miet- und Kaufpreisentwicklung auch die Finanzierungszinsen, die Kaufnebenkosten und die Zins- bzw. Anlagegewinne, die man mit dem Eigenkapital alternativ zum Kauf erzielen könnte.

Im Ergebnis ist auch in hochpreisigen Regionen wie im Rhein-Main und Rhein-Ruhr-Gebiet der Kauf lohnenswerter als das Mieten. Das liegt primär an den derzeit äußerst niedrigen Hypothekenzinsen.

Zudem gibt es neben dem Bereich eigengenutzte Immobilie auch die Möglichkeit der Immobilie als Kapitalanlage. Hierzu gibt es hervorragende Konzepte, in denen Sie als Eigentümer der Wohnung die oben genannten Vorteile nutzen und die Wohnung quasi von Ihren Mieter bezahlen lassen und so ein zusätzliches passives Einkommen generieren. Schauen Sie sich zu diesem Thema folgenden Film an: System-Immobilie

Wir bei der Leofinanz stehen Ihnen bei Fragen im Bereich Baufinanzierung oder der Immobilie als Kapitalanlage gerne zur Verfügung.

Die Bundesbürger sind als Aktienmuffel bekannt. Zu unwägbar erscheint ihnen das Auf und Ab an der Börse. Diese verbreitete Scheu führt dazu, dass die Deutschen Jahr für Jahr auf viele Milliarden an Vermögenszuwachs verzichten – im Gegensatz zu den meisten anderen wohlhabenden Nationen, die ihr Kapital im Durchschnitt deutlich renditeträchtiger anlegen.

Das scheint sich jedoch rasant zu ändern. Laut einer jährlich durchgeführten Umfrage hat sich die Aktienquote deutscher Anleger binnen Jahresfrist mehr als verdoppelt. 27 Prozent der Bundesbürger halten nunmehr Aktien in ihrem Portfolio, womit dieses Asset auf Rang zwei vorrückt. Insbesondere die über 70-Jährigen mischen kräftig an der Börse mit: 37 Prozent beträgt die Aktienquote in dieser Altersgruppe. Die 18- bis 35-jährigen „Millennials“ kommen dagegen nur auf 21 Prozent und horten dafür den relativ höchsten Bargeldbestand (34 Prozent). Insgesamt setzen rund 40 Prozent der Umfrageteilnehmer neben dem nationalen auch auf internationale Märkte.

Einer der Gründe für die wachsende Zahl ist, ein steigendes Bewusstsein bezüglich Zins und Infaltion. Während das hart erarbeitete Geld bei der Bank quasi 0 Zinsen erwirtschaftet (i.d.R. liegt es bei 0,2-0,3%) “frisst” die von der EZB angestrebten 2% Inflation das Geld auf. Auch wenn der die Zahl auf dem Konto gleich bleibt, so fällt jedoch der Wert des Geldes stätig. Um dem entgegen zu wirken bleibt den Sparern nur die “Flucht” nach vorne, hin zu lukrativeren alternativen. Das es im Aktienmarkt auch Schwankungen gibt, ist dabei den meisten Bürgern bewusst. Doch betrachtet man die Aktienmärkte langfristig, so sind Durchschnittliche Jahresrenditen von 4, 5, 6% durchaus realistisch. Wie man zudem die Schwankungen, gerade in solch turbulenten Zeiten zusätzlich minimieren kann, zeigen wir Ihnen bei der Leofinanz gerne auf.